泰禾集团公司债再获东方金诚AA+评级

本文摘要：6月13日，作为国内首家国有有限公司的全国性信用服务机构，东方金诚国际信用评估有限公司（全称“东方金诚”）公布了对泰禾集团及其发售的“16泰禾02”、“16泰禾03”以及“15泰禾04”三笔公司债券信用状况的追踪评级报告。经审议，东方金诚保持泰禾集团主体信用等级为AA+，评级未来发展为平稳；保持三笔公司债券信用等级为AA+。这是时隔上年之后，泰禾集团再次取得该机构AA+信用接纳。

6月13日，作为国内首家国有有限公司的全国性信用服务机构，东方金诚国际信用评估有限公司（全称“东方金诚”）公布了对泰禾集团及其发售的“16泰禾02”、“16泰禾03”以及“15泰禾04”三笔公司债券信用状况的追踪评级报告。经审议，东方金诚保持泰禾集团主体信用等级为AA+，评级未来发展为平稳；保持三笔公司债券信用等级为AA+。这是时隔上年之后，泰禾集团再次取得该机构AA+信用接纳。据理解，“AA”的等级符号定义为“偿还债务的能力很强，不受有利经济环境的影响并不大，债权人风险很低”，“+”则回应略高于本等级。

“16泰禾02”和“16泰禾03”是泰禾集团于2016年5月发售的两笔一般公司债，到期日为2021年5月25日，“15泰禾04”是2015年12月发售的非公开发表公司债，到期日为2019年12月23日。三笔债券皆为每年付息一次。

截至该评级报告公布，三笔债券皆如期缴纳各期利息。东方金诚指出，泰禾集团房地产项目研发经验丰富，项目主要坐落于一线城市及核心二线城市。评估期内，公司更进一步稳固京津冀、长三角和海西经济区等地区重点城市布局，在福州、上海和北京等城市之后维持较强的市场竞争力。

2018年，公司合约销售金额有所快速增长，房地产业务收入及毛利率更进一步提高，业务利润能力有所强化。公司开建和中环线项目未来可售面积较充裕，土地成本较低，为其房地产业务持续积极开展获取较好承托。追踪期内，公司一方面大幅度增加拿地力度，另一方面出售多家房地产项目公司股权回笼资金，对流动性压力起着一定减轻起到。

在研发房地产业务的同时，泰禾旗下产品业态更为多元，目前已构成还包括住宅、公寓、甲级办公和城市综合体等在内的原始产品线，并已享有一定的品牌知名度。其设计研发的高端提高型产品“院子系由”为新的中式全装修院落别墅，享有较高的知名度和影响力，此外还发售了“大院系”、“小院系”、“府系”、“园系”等多条差异化产品线。公开发表资料表明，东方金诚是中国主要的信用评级机构之一，也是国内首家国有有限公司的全国性信用服务机构，已取得中国人民银行、中国证监会、国家发改委、中国银保监会、交易商协会等债券市场全部监管部门和自律机构的接纳。

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